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樓市新政引涂料新理念 2010年新型防水材料
類別:行業資訊|建材產品|建筑防水  日期:2010-12-11  來源:中國建設報   點擊率:68616  打印 關閉

 

    目前隨著房價不斷上漲,樓市調控新政迭出,一直與房地產業唇齒相依的建材業在國家大力穩定房地產市場、打擊高房價及建材市場激烈競爭的背景下,開始重新尋找新的出路。
  
  樓市殃及建材市場
  
  對于家裝行業來說,尤其是在一線城市,在遭遇了房地產市場價格攀升的連鎖反應后,家裝行業面臨著原材料價格上漲、銷售量下降的困境。從鋼筋到石材,從磚石到水泥,每一座樓盤的拔地而起都離不開建材,當樓市陷入困局,建材行業也就無可避免地陷入困境。
  
  而此次面對“限購”等一系列房產新政,圣象地板副總裁郭輝認為,房地產新政可能會讓中國建材企業回歸理性選擇。新政的出臺會讓真正有購房剛性需求的人在整個房地產市場中的比例上升,大面積閑置住房的下降將促進建筑企業回歸理性。他認為,真正需要關注的是房屋真實的成交量,大多數投機購房者是不會裝修的,這對建材業的發展并不是一個積極的影響。
  
  美聯物業三級市場總經理江少杰表示,樓市新政效果較為明顯,一線城市普遍落實限購令導致當地市場成交回落,也迫使部分游資加速到二線城市投資。一些高端消費者的消費水平并沒有因為房產政策而有所下降,為達到滿意的裝修效果,高檔的家裝材料依然會作為其首選商品。作為身在二三線城市的大多數中端消費群,他們的房屋成交量有望上升,這使得家裝市場前景依然被看好。
  
  但也有業內人士表示,房地產業是市場經濟的晴雨表,房屋的成交量直接影響著裝飾材料行業,今后家居市場的走向也還擁有很多不確定性因素。國家出臺的一系列樓市調控政策加重了消費者對樓市的觀望氛圍,直接影響了下游行業,現在,各大賣場紛紛在搞促銷活動上大做文章,而消費者在購買家居用品時通常都會貨比三家,受商家各種營銷活動影響不大。
  
  環保新建材拓展新空間
  
  據悉,近期一二線城市的樓市成交量走勢明顯分化,基本上是一線城市成交明顯下跌,二線城市成交大幅回升,業內人士普遍認為這主要是受限購令的影響。太原市尖草坪區建材廠林經理表示,“就目前的樓市情況來看,我們希望國家出臺的政策能更加穩定,不要總是打價格戰。雖然目前新政并沒有影響到我們的業務量,企業也應該不斷創新,以應對各項政策的出臺。”
  
  家居建材的爭奪戰仍然激烈地進行著,面對建材的漲價浪潮,立邦漆業務人員說:“價格上漲是很多原因造成的,其中原材料以及人工等各種費用都在增加,企業現在通過改革技術水平及提高生產效率等方式以降低生產成本,保證價格的相對穩定。”
  
  隨著社會的發展和工業水平的提高,涂料已成為各行各業都離不開的產品,但面對激烈的涂料市場競爭,涂料行業又是如何搶占市場的呢?國家為了進一步穩定房地產市場,打擊高房價,使部分建材企業打亂了其發展步伐,但相比其他一些建材的業績下滑,液體壁紙涂料建材市場卻保持著快速增長的趨勢。
 據了解,在種類繁多的油漆涂料市場中,只要將產品定位為“環保”、“凈味”、“清味”等概念,產品肯定會身價倍增,于是企業開始尋求創新產品。液體壁紙銷售人員表示,現在人們對于居住環境的要求日益提高,很多消費者都會以裝修效果、對身體是否有害為衡量標準來選擇壁紙,另外現在很多年輕人都有購房需求,在裝修中傳統的油漆已達不到這些年輕朋友的審美標準,他們需要一些個性時尚的裝飾而不是簡簡單單的色彩變化,而液體壁紙涂料正好可以滿足這部分消費者的要求。目前,其銷售情況保持良好。
  
  對于家居建材行業未來的發展走勢,業內人士認為,樓市調控政策將有利于行業長遠、健康地延續發展。現在,裝修市場的總體份額仍舊很大,消費者對于家居的剛性需求不會因為房產新政而降低,同時,企業需要通過修煉內功來提升在市場上的影響力,從而搶占市場。
  
  建材行業的發展前景變幻莫測,企業應從消費者角度出發,只有推出質量過硬的創新產品,才能在行業競爭中占有一席之地。
  
  2010年10種新型防水材料緊扣人心
  
  縱觀防水行業,我國新型防水材料行業走過了20余年的發展歷程,取得了可喜的成績。在新的經濟形勢下,中國防水材料行業的路應該怎樣走?新型防水材料應該發展哪些產品?筆者根據目前國內外防水材料的發展趨勢,結合自己多年來的工作體會提出建議,供全國防水行業同仁參考。
  
  鞏固應用通用型防水劑,提倡M1500水性滲透防水劑和永凝液(DPS),推廣應用有機硅防水劑和脂肪酸防水劑。限制使用氯離子含量高的防水劑,禁止使用堿骨料含量超標的粉狀防水劑。
  
  鞏固應用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材,提倡一次成型聚乙烯丙綸(聚酯丙綸)防水卷材與聚合物水泥黏結系統,加快研究發展濕鋪法自粘合成高分子防水卷材,限制使用氯化聚乙烯防水卷材,淘汰再生膠防水卷材。
  
  鞏固應用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料,提倡水泥基滲透結晶型防水材料和有機硅防水涂料,開發應用噴涂聚脲聚氨酯防水涂料,研究應用高固含量水性瀝青基防水涂料,推廣應用路橋防水涂料等特種用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油類防水涂料。
  
  鞏固應用SBS、APP改性瀝青防水卷材和自粘橡膠瀝青防水卷材,大力發展濕鋪法自粘改性瀝青防水卷材,推廣屋頂綠化做法及應用根阻卷材,積極應用玻纖胎瀝青瓦,限制使用復合胎瀝青防水卷材和紙胎油氈,禁止使用煤焦油砂面防水卷材。
  
  鞏固應用丙烯酸酯密封材料(中檔),大力提倡應用聚硫、硅酮、聚氨酯等高檔密封材料,積極研究應用密封材料的專用底涂料,以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯膠泥等密封材料。
  
  積極應用聚合物水泥防水砂漿、提倡聚丙烯纖維(PP)和尼龍纖維及木纖維抗裂防水砂漿,研究應用沸石類硅質密實防水劑。大力推廣應用商品砂漿(防水、保溫、防腐、黏結、填縫自流平等專用砂漿)。
  
  地基加固采用水泥基灌漿材料,結構補強采用水泥基加環氧灌漿材料,特別是低粘度潮濕固化環氧灌漿材料,防水堵漏采用超早強自流平灌漿水泥和聚氨酯、丙烯酸鹽灌漿材料。針對不同工程情況推薦采用復合灌漿工藝。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌漿材料。
  
  鞏固應用擠塑型、模塑型聚苯板與砂漿外墻外保溫系統,積極推廣應用噴涂聚氨酯硬泡體防水保溫材料,適當發展應用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿系統。限制使用膨脹蛭石及膨脹珍珠巖等吸水率高的保溫材料。禁止使用松散材料保溫層。
  
  積極應用天然防水材料—鈉基膨潤土防水材料,具體品種有膨潤土遇水膨脹止水條、膨潤土防水板和膨潤土防水毯及膨潤土粉狀防水材料。
  
  選擇應用金屬防水卷材、研究應用文物保護等專用防水涂料。



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