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聚焦兩會 家居建材,低碳,房價三大熱門問題關注
類別:行業資訊|建材產品|低碳環保建材  日期:2010-12-15  來源:家天下  點擊率:69828  打印 關閉

 

    2010年全國“兩會”3月3日開幕,政協大會于下午三時召開。“建材下鄉”、“低碳經濟”和房價政策等家居行業近期關心的熱點問題,也隨著兩會的開幕備受關注,那么這次兩會上,家居行業所關注的這三個問題,能否得到進一步的解答呢?讓我們拭目以待!  
    “建材下鄉”——細則或明確
    在“家電下鄉”的浪潮之后,“建材下鄉”隨之而來,對于整個建材行業而言,這是機遇也是挑戰。之前“建材下鄉“已經被寫入了中央一號文件,隨著兩會的召開,或許會進一步明確各項細則,讓我們試目以待。
    今年中央一號文件早在1月31日出臺,所推出的“建材下鄉”成了惠農政策的又一亮點。
    該政策抓住當前農村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機,將支持農民建房作為擴大內需的重大舉措,這不但對推動經濟增長、緩解產能過剩有著現實的指導意義,更重要的一點是,這或可標志著我國內需型經濟結構調整將從9億農民開始。
    與家電下鄉形成明顯對比的是,建材行業產品品種眾多,包括陶瓷、涂料、門窗、照明多個類別,而且每一種產品的品牌更是數不勝數。如何確定“建材下鄉”目錄產品的標準以及補貼方式,目前尚未出臺具體規定。
    “低碳經濟”——政協提案扎堆
    在環保被高度重視的今天,“低碳”成為今年兩會的熱門話題幾乎沒有懸念,有媒體公布,今年政協一號提案將會是“關于推動我國低碳經濟發展的提案”,“低碳經濟”在去年底的哥本哈根氣候會議后,一直持續升溫,并不斷影響著各行各業的轉變,透過兩會的影響,“低碳經濟”將如何進一步促進家裝行業的的轉型?讓我們對今年的市場多了一些期待。
    據了解,早在春節前,數個民主黨派已經向本次大會提交了多份關于促進低碳經濟發展的提案。除九三學社的提案外,致公黨提案名為《積極應對氣候變化,走中國特色低碳發展道路》;農工黨提案名為《關于合理開發新能源發展綠色經濟的建議》;臺盟則提交了《關于推進我國低碳產業發展的提案》。
    據悉,九三學社已將“應對全球氣候變化,發展低碳經濟”確定為一項長期跟蹤調研的重大戰略課題。臺盟也在提案中建議,結合“十二五”規劃,請相關部門制定出低碳經濟的“國家方案”和行動路線圖,與國家的“發展規劃”、“能源規劃”、“循環經濟規劃”和節能減排規劃相銜接,形成一個可操作性強的低碳經濟發展藍圖。
    因在2009年提議“降低印花稅”而名聲大噪的全國政協委員、中央財經大學教授賀強也是眾多關注低碳經濟的專家之一,他目前完成四篇提案中有兩篇與低碳經濟有關。
    賀強表示,長期以來,我國經濟發展中存在能源消耗量大、使用效率低,嚴重破壞環境等問題。因此,必須徹底變革經濟發展方式,依靠科技創新,走節能環保的低碳經濟道路。他在《關于轉變經濟發展方式大力發展低碳經濟的提案》中也給出了建立中國本土碳排放市場等六項建議。
    據全國政協十一屆三次會議大會發言人趙啟正介紹,從目前收到的政協委員向大會提交的提案和發言稿來看,“低碳經濟”是今年的一個非常熱門的重點,也是本屆政協委員提案中的關鍵詞。
    實際上,低碳經濟與新能源已經在地方“兩會”上被熱捧。北京、上海、重慶、江蘇等省市均將因地制宜,大力扶植與發展本地低碳產業與新興能源產業作為未來工作重點。
    價格漲跌——房價牽動家裝建材市場
    房價高企問題備受各界關注,有媒體分析認為,兩會或成樓市漲跌的分水嶺。而家裝建材市場又與樓市關系密切,究竟兩會會出臺哪些舉措?對房價又又和影響?同時是否會影響到家裝建材市場的價格?這些問題都值得我們關注。  
    自去年12月起,國務院出臺調控房價的“國四條”,其力度不可謂不大。全國樓市從今年1月至今的成交量降至歷史低位,上海在春節后的一周成交量甚至創出了歷史新低——1.3萬平方米。成交量持續低迷的同時,房產價格卻始終在小步攀升,成交均價為20041元/平方米,較去年同期上漲了54.36%。
    2009年的樓市火爆,造就房產商“不差錢”的強勢。原本以為可以扭轉市場過熱的調控,得到的結果是量跌價不跌。有媒體分析認為,兩會或成樓市漲跌的分水嶺。此語一出,網絡反響極其熱烈,“二輪調控”的預期也水漲船高。
    上海社科院一位不愿透露姓名的專家從宏觀層面分析,2009年95000億元的天量信貸資金是推動這一輪房地產漲價的主要原因,今年各家銀行的計劃信貸量為70000億元,如果按計劃實施,整個市場的貨幣量供應并不短缺。在土地供給方面,以上海為例,約為3000萬平方米左右,基本和“十一五”期間上海的平均土地供應量持平。因此,從貨幣、土地供應兩個方面來看,房價應無大的波動。
    但是,自2007年起,國務院明確了政府在房地產改革中應以保障型住房為主的基調后,真正從規模上增加保障型住房面積是從今年起展開的。換言之,在上海今年的3000萬平方米土地供給中,將有相當一部分被用于建設經適房和廉租房,商品房的供應量將會下降。同時,對通脹的預期越來越強烈,這會導致大量居民為了保值增值而投資房產。在沒有外力的作用下,這兩大因素又將推動上海房地產價格的繼續上漲。

 



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